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  地区成就
  广州东部崛起现代化特色新商圈
时间:2009-11-03
 

 
——新塘正成为珠三角生态型居住、都市型消费的新地标—— 
    
    生态型居住,都市型消费,在欧美不少国家已成为现实,而在中国国内却难得一见。在离广州天河只有半小时车程的新塘,因工业发展和居民高度聚集而催生集山水自然生态环境和都市商业的时尚休闲消费商圈正在崛起,新塘正在成为工业化中后期珠三角地区生态型居住、都市型消费的新标识。"不用再去广州和香港休闲购物了,在家门口就可以实现",生活在公园里,消费在都市里,数十万新塘本地人和外来购房、租住者正在享受全新的生活方式。
 
大型购物休闲商场纷纷进驻新塘
 
    在紧邻新塘几个居住小区的中心地带,金海岸城市广场正在加紧装修。这个总投资超8亿元、总建筑面积达10万平方米的大型商场,集购物、休闲、饮食、娱乐、文化和观光于一体,拥有1000个停车位,是新塘首个现代化shopping mall。
 
    金海岸项目负责人钟广兴是地地道道的新塘人,他告诉记者,近几年新塘经济高速发展,高档次的消费和休闲需求十分旺盛,但以前新塘连个象样的超市和商场都没有,有钱也花不出去,新塘人只好纷纷跑到广州甚至香港去购物休闲。随着大型商场兴建和投入使用,新塘人购物休闲就不用再往外跑了。
 
    世界500强企业、台湾大润发连锁超市集团第一个选择进驻金海岸城市广场。据大润发新塘店总经理黄世钦介绍,大润发新塘店营业面积3万多平方米,是华南地区规模最大的一个大型超市,经营理念并非是一个大卖场,而是配备了时尚专门店、星级电影院、水疗健身馆、咖啡馆等休闲娱乐服务的购物休闲中心。
 
    华润万佳也把中国规模最大的超市连锁店开进了新塘。总经理张珍告诉记者,华润万佳新塘店营业面积3万多平方米,除了提供2万多种商品外,还更多地融入了休闲娱乐功能,商场里面配备了美食街、电影院、反斗城等多个休闲娱乐场所,让新塘人近距离享受到购物、娱乐、休闲一站式现代消费模式。
 
    据了解,目前新塘开业和准备开业的大型超市和高档购物广场已近十家,上档次的餐饮酒店几十家,从聚集新塘的20多家楼盘的任何一个楼盘出发,几分钟的车程就可以到达各大超市、商场和酒店,一个成熟、方便、快捷的都市消费圈在新塘已经成形。
 
再也不用出远门去购物了
 
    与金海岸城市广场仅一路之隔的有现代城等三、四个楼盘。看着家门口即将开业的大型商城,家住现代城小区的梁培英十分高兴。她告诉记者,以前新塘附近没有大型购物商场,想买个高档一点的商品,想看场电影只能开车去广州天河,有几次因为周末车太多连个停车的地方都找不到,非常不方便,现在商场就在家门口,再也不用出远门了。
 
    居住在新塘各大小区的住户与梁培英都有着共同的感受。郑雪亮工作在广州市区,把家安在了新塘的凤凰城。他告诉记者,因为业务上的关系,他以前请客户吃饭都在广州市区,现在新塘高档酒楼越开越多,他基本上把请客吃饭的阵地转移到新塘了。
 
    不少风凰城居民反映,以前凤凰城内只有一家小型超市,周边买菜购物的地方也不多,商品的选择性很小,档次也不高。现在新塘楼盘越来越多,超市商场也跟着纷纷进驻新塘,购物的去处多了,消费环境和档次都上了一个大台阶,周围小区居民是最大的受益者。
 
    从事外贸生意的李晓婷也把家安在了新塘的一个小区,她说:"每天都可以看到绿色美景,呼吸到新鲜空气,心情特别舒畅,加上周边消费环境日趋势完善,生活便利,真正是生态型居住,都市型消费,这在广州市区是不可能实现的,我现在越来越享受居住在新塘的生活状态"。
 
    在新塘,不少超市和商场都开通了来往各大楼盘的免费穿梭巴士,每10到15分钟一趟,小区居民外出购物非常方便。记者在新塘超市和商场看到,不少小区居民结伴乘坐免费巴士前来购买疏菜等日用品。而每到周末,不少有车一族带着家人逛商场,啖美食,就近休闲度周末。
 
新商贸业态提升新塘投资和地产价值
 
    在人们原有的印象中,新塘以牛仔等传统加工业为主,产业较低端。但现在,良好的生态、居住和商贸环境吸引了越来越多的高端产业落户新塘。汽车零配件、精密电子、现代物流等现代工厂在新塘随处可见。
 
    新塘镇经济办主任林卫平告诉记者,新塘既有满足企业高管的高档别墅居住需求,又能大量为企业普通员工提供价格便宜的公寓房,加上高档商场、中低档超市和各类交易市场等商贸配套的日益完善,已成为吸引外来投资的重要方面。目前,广州本田等一大批知名企业已落户新塘,新塘正在迎来新一轮产业升级。
 
    与目前楼市不景气、空置率高相反的是,新塘的每个楼盘销售状况都很好。刚刚开盘不久的凤凰城美寓小区,4000多套住房在短短几个月内就销售八、九成。
 
    是什么吸引了这么多的购买者前来新塘购房?从事装饰设计工作的张长虹在广州番禺上班,但他却住在凤凰城美寓小区。他告诉记者,美寓小区每平方米售价仅4000元左右,小区内绿化和环境好,加上紧邻九九隆超市、皇朝家私等商场,生活居住十分便利,因此年前毫不犹豫就买了。他表示随着新塘交通和商业设施的进一步完善,新塘房价还有上升空间。
 
    不少广州、东莞等珠三角周边居民到新塘购房出租。在广州市区工作的彭炎最近在新塘一个楼盘买了一套90平方的公寓,放盘不到一个月就租出去了。他给记者算了一下,新塘虽然房屋租金较低,但房价比市区更低,因此投资回报率可达8-10%,比投资市区回报率要高。
 
    据地产中介介绍,新塘居住环境和商业环境的不断提升,吸引原来在广州市区租房的人纷纷转租新塘的楼盘,目前新塘楼盘出租比例在10%左右,普遍回报率较好。
 
    根据规划,惠莞深轻轨和广州地铁10号线在新塘交汇,两条线路将于2012年建成。目前新塘镇正以此为契机,加快新塘板块商贸升级,加快建设依托轨道和公路干线的商业聚集区,以即时性、便捷性、大体量的综合型枢纽商业中心,服务于和辐射广州东部乃至整个珠三角。
 
    一个现代化的广州东部商贸中心正在新塘崛起。 
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