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  颠覆传统——专业房产网站房价网打造特色房地产搜索平台
 
时间:2009-07-02

  总部位于上海的专业房产网站房价网宣布于6月中旬推出了一项针对全国房产经纪公司、个人和相关房产、财经类网站的“开源计划”,向全国的房产经纪公司承诺,房源信息导入免费,而且是永久免费。

  近年来,互联网已经成为房产行业较为成熟和稳定的推广平台。开发商、房产经纪公司和网站的合作一般是向房产网站导入自己的房源信息,然后支付一笔端口导入费用的模式已成为多年来经纪公司和房产网站之间的传统交易规则。

 

开源计划打破传统房产网站数据导入规则

 

  房产网站以往的成功是和经纪公司、个人提供海量房源信息分不开的,大批量的房源信息给网站带来了源源不断的内容,而丰富的内容则给网站带来大量用户。

  “经纪公司为网站提供了内容,还要为此付费,就好像投稿人必须倒过来向报纸付稿费,我们觉得这是不公平的合作。”房价网首席运营官贺东说。

  同时,房价网提供房价和房源信息的接口,让合作伙伴免费调用数据,使得合作伙伴的网站服务更具特色,从而增加网站的粘性。而且也希望有创意的企业围绕房价数据能创造出更多更新的应用。

  这些都无异于向传统房产网站商业模式发起挑战,颠覆已有的规则,但却立刻受到了很多房产经纪公司的支持和欢迎,上海合富置业、21世纪不动产中国区、志远房产集团、上海德佑地产等经纪公司都纷纷加入此项计划。

 

保障房产经纪公司的利益,而非成为交易平台

 

  其实费用问题并不是经纪公司最头疼的,最让经纪公司难受的是,某些房产网站在得到房产经纪公司的大笔房源之后,开始把经纪人打造成独立经纪人,把自己打造成为一个房产交易平台。这给房产经纪公司造成很多的威胁和竞争。

  天津某房产经纪公司的张总最担忧的事就是,这种网站为房产经纪公司下面的经纪人提供独立经纪人的平台,出现较多的“飞单”现象,这给公司的形象和收入都带来较大的影响。“飞单”是指经纪人利用公司信息得到房源和客户,不在本公司成交,私下成交交易而收取相应报酬。

  而房价网却希望通过开源计划,结盟全国各地的中介公司,打造一个房源信息搜索平台,从而可以为中介公司提供一个精准的广告服务。这种合作方式使得经纪公司能够把房源信息的主动权掌握在公司的手中,而不是个人。

  “我们公司核心竞争力在于房价和房子的搜索,所以希望在为用户提供房产信息服务上,像Google、百度做得那样好,这一点是我们和想成为交易平台的房产网站最大的不同,所以我们欢迎各地的经纪公司,特别是房产网站都加入我们的计划。”房价网CEO张效海说。

 

为普通消费者带来更加透明的房产信息服务

 

  自从有了Google、百度,生活变得清晰而真实,一位网友曾这样感慨。而房产业的信息不对称曾让很多购房者踟蹰不前,很多房源信息都只能到了中介门店才能略知一二。

  蒋晓春说,房价网的开源计划,不仅为房产经纪公司搭建了一个房源展示和网络营销平台,更重要的是,这也为普通消费者买房提供了更加充足的信息,让他们不再为找不到中意房源的相关信息而发愁。

  另外,国内一家大型的专业房产网站搜屋网,也加入了此计划,搜屋网内部相关人士表示,将搜屋网上大部分房源导入房价网,可让搜屋网的经纪人会员发布的房源信息获得更多曝光机会,也让房价网上信息更加丰富,使得国内的房源信息更加透明化,对买房者网上找房也会更加方便、快捷。

  “房价网不仅会推出开源计划服务经纪公司和消费者,而且会开发更加人性化的功能,让老百姓更放心在网上搜索房源信息。”张效海说。

 
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